Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 990x90px ban1
Роскадастр по Рязанской области подвел итоги работ по наполнению ЕГРН сведениями об объектах реестра границ
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 3 квартале 2023 года пополнился сведениями более чем о 1,3 тыс. объектах реестра границ Рязанской области, в том числе об одном лесничестве: на настоящий момент в ЕГРН содержатся сведения обо всех лесничествах региона.
Наполнение ЕГРН сведениями об объектах реестра границ одна из приоритетных задач, стоящих перед органами власти и Роскадастром, при этом реализация мероприятий по ее решению находится на постоянном контроле Правительства РФ и Росреестра.
Соответствующие цели заложены в государственной программе Национальная система пространственных данных, а также в разработанных как на федеральном, так и на региональном уровне дорожных картах и планах, например, в дорожной карте по достижению показателей целевой модели Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.
Указанными документами предусмотрены, в том числе мероприятия, направленные на наполнение ЕГРН сведениями о таких территориях, как границы между субъектами Российской Федерации, муниципальные образования, населенные пункты, территориальные зоны, территории объектов культурного наследия, а также зон затопления и подтопления, лесничеств.
Подводя итоги истекшего периода 2023 года, стоит отметить, что в 3 квартале в ЕГРН внесены границы еще 1 лесничества Рязанской области Ермишинского. И теперь в реестре содержатся сведения обо всех 20 лесничествах Рязанской области.
В 3 квартале 2023 года количество внесенных границ населенных пунктов более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года чуть более 60 в прошлом году, почти 150 в текущем.
Стоит отметить, что в ЕГРН преимущественно вносились границы населенных пунктов Рязанского, Милославского и Старожиловского районов Рязанской области.
Также в 3 квартале 2023 года по сравнению со 2 кварталом 2022 года увеличились темпы внесения в ЕГРН границ территориальных зон: в 3 квартале 2023 года внесено около 160 таких границ, в то время как за аналогичный период 2022 года около 120. Наибольшее количество территориальных зон за рассматриваемый период года внесено в Рязанском, Сапожковском, Скопинском, Старожиловском районах Рязанской области.
Кроме того, ЕГРН в 3 квартале 2023 года пополнился сведениями о 5 границах публичных сервитутов, а также еще об 1 границе территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд в целях обеспечения реализации проекта размещения линейного объекта "Мостовой переход через реку Ока от автодороги Шереметьево - Дядьково-Вышгород Наумово -Гавердово до автодороги Рязань (от села Шумашь) Спасск-Рязанский Ижевское - Лакаш в Рязанском районе Рязанской области".
Благодаря существующим программам количество внесенных в ЕГРН объектов реестра границ постоянно увеличивается. За истекший период 2023 года ЕГРН уже пополнился сведениями почти о 1,3 тыс. объектов реестра границ, а в общей сложности реестр содержит более 29 тысяч таких границ, - рассказала и.о. начальника отдела инфраструктуры пространственных данных Роскадастра по Рязанской области Татьяна Медведева.
Лидерами по количеству внесенных в ЕГРН границ по-прежнему остаются зоны с особыми условиями использования территорий. Так, в 3 квартале 2023 года в ЕГРН внесено более 550 таких границ. При этом наибольшее количество из внесенных территорий составляют охранные зоны трубопроводов (377 границ) и охранные зоны объектов электросетевого хозяйства (139 границ). Менее активно ЕГРН пополняется сведениями о зонах санитарной охраны источников водоснабжения (11 границ за рассматриваемый период), санитарно-защитных зонах предприятий (10 границ), водоохранных зонах (3 границы), охранных зон линий и сооружений связи (4 границы).
Узнать, в границах каких объектов реестра границ расположен земельный участок можно с помощью сервиса Публичная кадастровая карта, а также заказав выписку из ЕГРН через Единый портал государственных услуг.
Эксперт Роскадастра по Рязанской области рассказал об особенностях прекращения договора аренды.
Может ли орган регистрации прав самостоятельно прекратить запись об аренде в связи с истечением срока действия договора или необходимо волеизъявление одной из его сторон? Роскадастр по Рязанской области помогает найти ответ на вопрос.
Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) органом регистрации прав делается соответствующая запись.
Указанный порядок предусмотрен частью 1 статьи 51 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости.
В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Поэтому орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в ЕГРН какие-либо записи, в том числе о погашении записи об аренде в связи с истечением указанного в договоре аренды недвижимости срока.
С заявлением о прекращении договора аренды может обратиться одна из сторон такого договора - арендатор или арендодатель.
Основания прекращения обязательств установлены статьей 407 ГК РФ:
- обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором;
- прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором;
- стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
Таким образом, истечение указанного в договоре аренды недвижимости срока само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи об аренде в ЕГРН.
Такая запись может быть погашена на основании заявления одной из сторон договора аренды недвижимости, представленного в орган регистрации прав.
К заявлению должны быть приложены документы, являющиеся основанием для осуществления прекращения государственной регистрации прав.
Таким документом может являться акт, подтверждающий передачу (возврат) арендованного имущества арендодателю, либо уведомление о расторжении договора аренды недвижимости в одностороннем порядке, направленное в срок, установленный законом или договором, для предупреждения другой стороны о прекращении договора аренды недвижимости, - поясняет ведущий юрисконсульт филиала ППК Роскадастр по Рязанской области Дарья Сермягина.
Заявление и необходимые документы направляются в Росреестр одним из следующих способов:
- в форме электронного документа с помощью официального сайта Росреестра;
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
- в порядке выездного обслуживания граждан.
Напоминаем, что по любым вопросам, связанным с оборотом недвижимости, специалисты Роскадастра по Рязанской области предоставляют справочно-информационные и аналитические услуги на возмездной основе.
Консультации экспертов Роскадастра помогают собственникам недвижимости предотвратить действия мошенников.
Получить более подробную информацию о порядке предоставления услуг по консультированию и составлению договоров, сроках, их стоимости можно на сайте Роскадастра в разделе Сервисы и услуги/Получить консультацию или по телефону: 8 (4912) 55-14-55 доб. 2125.
41706
Поделитесь новостями с жителями города
Полезные ресурсы
Разработка -
Оставить сообщение: